Samtliga reparations- eller ombyggnadsarbeten skall skriftligen anmälas till styrelsen innan arbetet får påbörjas. Vid ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme eller vatten eller annan väsentlig förändring av lägenheten krävs skriftligt tillstånd av styrelsen.
Alla reparations- eller ombyggnadsarbeten skall skriftligt anmälas till styrelsen innan arbetet får påbörjas. Vid ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme eller vatten eller annan väsentlig förändring av lägenheten krävs skriftligt tillstånd av styrelsen.
Ombyggnader skall göras med omtanke och bevarande av byggnadens och lägenheternas karaktär och tidstypiska detaljer.
Det åligger bostadsrättshavaren att pröva om bygglov krävs för viss åtgärd och i så fall ansöka om bygglov. Vid bygglov svarar bostadsrättshavaren för att arbetet sker enligt Plan- och Bygglagen inklusive kvalitetssäkringssystem.
Bostadsrättshavaren eller av denne anlitad entreprenör tillser att försäkringsskydd föreligger i den omfattning som föreskrivs i AB 04 samt enligt arbetsmiljölagen.
Bostadsrättshavaren svarar för samtliga kostnader förbundna med ombyggnationen.
Bostadsrättshavaren skall slutföra projektet. En överlåtelse av bostadsrätten innan arbetena är klara och godkänd besiktning skett kan ej ske om inte förvärvaren övertar samtliga skyldigheter förenade med projektet.
Om renoverings- och ombyggnadsarbetena p.g.a. skada eller andra skäl direkt eller indirekt leder till att kostnader uppkommer för föreningen skall bostadsrättshavaren ersätter dessa. Om andra lägenheter drabbas av skador skall bostadsrättshavaren reglera dessa omgående och direkt med berörd medlem. Övriga skador regleras med styrelsen.
Bostadsrättshavaren svarar för att företag och hantverkare som anlitas har adekvat behörighet, följer föreningens ordningsregler och innehar F-skattesedel samt att det finns kvitton på utförda arbeten nödvändiga för att garantier skall gälla.
Störande arbete får endast utföras vardagar mellan kl. 08.00 och 17.00. Grannar skall i förväg underrättas när så kommer att ske.
Vid avstängning av vatten eller elektricitet, eller ingrepp i fjärrvärmesystemet skall detta ske med minsta möjliga olägenhet. Styrelse och berörda grannar skall underrättas i god tid.
Material eller byggskräp får inte mellanlagras i entré eller trapphus.
Strikta regler för var och hur lyftfordon och annan tung utrustning placeras på marken med tanke på begränsad bärighet på vissa områden.
Planerade värme- och ventilationssystem får ej negativt påverka fastighetens befintliga system och funktioner.
Under en ombyggnad som kräver styrelsens tillstånd har föreningen rätt att utföra besiktningar. En slutbesiktning genomförs när bostadsrättshavaren anmält att arbetena är avslutade. Skriftlig dokumentation inklusive ritningar och foton över gjorda ombyggnader, installationer, dragningar av el, vattenledningar etc. skall lämnas till styrelsen. Eventuella kostnader i samband med besiktningarna svarar bostadsrättshavaren för.
Tack för visad hänsyn och att regler efterföljs.
Vid minsta tvekan, vänligen kontakta styrelsen.